Panoráma terasz
A házat igény szerint építészetileg kész vagy teljesen berendezett állapotban adjuk át.
A házikóra rátaláltak új lakói, akik hamarosan beköltözhetnek hangulatos otthonukba.
A Savoyai Jenő tértől alig pár percre találjuk Budafok legrégebbi utcáját a Brunnthalt, mai nevén Péter Pál utcát, amelyet az 1700-as években alakítottak ki betelepített német lakói. Itt a 107-es szám alatt, a Budafok központja feletti domboldalon áll az örökpanorámás, modern épület, amely a Péter-Pál és az Arany János utcát összekötő, teraszokkal emelkedő telek tetején épült. Elhelyezkedésének köszönhetően teraszairól páratlan panoráma nyílik az alatta elterülő csupa zöld budafoki völgyre és a János hegytől a Gödöllői dombságig kitáruló tájra.
A két utcára nyíló telek felső, Arany jános utcai oldalán alakították ki a bejáratot. Az utcafront felé modern, de nem hivalkodó arcát mutató épület a völgy felé nyílik meg, innen nézve igazán látványos a háromszintes, hatalmas ablakfelületekkel tagolt, nagyvonalú villaépület.
Az itt korábban álló házat 90 éve építették a budafoki sziklába faragott, masszív alapokon, 50 cm vastag falakkal, amely az újjáépítést megelőzően is statikailag hibátlan volt. Az építés során a stabil alapzatot szigeteltük, drain csöves vízelvezetést építettünk a ház köré, a régi falakat és a manzárd tetőt elbontottuk. A ház új falai korszerű építőanyagokkal, vasbeton födémei a legújabb előírásoknak megfelelően készültek. Az alkalmazott szigetelőanyagok túlteljesítik az előírásokat, így pl. a ferde lapos tető kettős szigetelést kapott.
Az épített 210 m²-ből hasznos alapterület 184 m², a burkolt teraszok területe 100 m². A külső műhely + tároló 25 m²-e és a 30 m²-es garázs mellett még 60 m² díszkert és 300 m² teraszos parkerdő található az ingatlanon, ami a lépcsőzetes kialakítás miatt lényegesen nagyobbnak tűnik.
A középső bejárati szinten található fogadó helyiségből nyílik két hálószoba, a nagyobbhoz kapcsolódik egy külön iroda vagy babaszoba (igény szerint). A két hálóhoz tartozik egy garderobe szoba és egy exkluzív fürdőszoba.
Az emeleti szintre került a 40 m²-es amerikai konyhás, étkezős nappali, amelyhez egy 27 m²-es panoráma terasz csatlakozik. Emellett található egy tágas, világos háló/dolgozó szoba, egy modern fürdőszoba és külön WC.
Az alagsori szintre - amely külön bejárattal rendelkezik - épült egy vendég ill. wellness szoba külön fürdőszobával, egy pl. szauna céljára használható helyiség, valamint a kazánház és a tároló helyiségek. A hatalmas üveg felületeknek köszönhetően az alagsori szint is világos, a teraszajtón keresztül közvetlenül a kertbe sétálhatunk ki.
A belsőépítész tulajdonos funkcionális, túlzásoktól mentes, élhető lakókörnyezet kialakítását tűzte ki célként. Az átgondolt tervezésnek köszönhetően a helyiségek, a közlekedési utak, tárolóhelyek mérete kényelmes: nem feleslegesen nagy és nem túl kicsi, minden elérhető, kellemesen használható. Egy nagyobb család számára is megfelelő helyet kínál, de nem kell hosszú folyosókon és termeken át túrázni ha a ház egy másik pontjára szeretnénk eljutni.
Együtt és külön: A házban mindenki talál egy nyugodt helyet olvasásra, munkára, pihenésre, de a nappali közösségi terében úgy lehet együtt a család, hogy a főzés miatt sem kell lemondani egymás társaságáról, közben akár együtt lehet filmet nézni, beszélgetni.
Az épület elegyíti a funkcionális minimalista és industrial stílust. Az építészeti koncepció szerint a falak fehér és halvány szürke tónusúak, a divat szerint változtatható textíliák és egyéb kiegészítők hozzák a színeket az térbe.
A hatalmas üveg felületeken keresztül a természet a lakótér részévé válik.
Minden helyiségbe prémium minőségű burkolatok kerültek. A házban meghatározó az olasz Caesar Tile Silver Verso természetes hatású kerámiája. E mellé divatos olasz és spanyol burkolatokat, valamint fehérre kezelt természetes fa burkolatokat választott a tervező. A fürdőkbe öntött márvány pultok és magasfényű fehér bútorok kerültek, a WC csészék beépített bidé funkcióval, falba épített csapteleppel, soft close tetővel készültek, a design zuhanyzók masszázs fúvókákkal felszereltek. A praktikus U alakú amerikai konyhába Whirlpool prémium konyhagépekkel és akril/üveg/wenge frontokkal szerelt minőségi bútorzat került, amelyben élmény a főzés.
Az építés során kiemelt figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra, 3 rétegű védőgázas üvegezés, 15 cm vastag grafitos szigetelés, korszerű fűtési és melegvíz rendszer kondenzációs Viessmann kazánnal, programozható okostermosztátokkal az energiahatékonyság érdekében, indirekt buffer tárolóval az azonnali melegvíz ellátásért, alacsony üzemhőmérsékletű padlófűtés a komfortérzetért.
Mobiltelefonról, tabletről elérhető érintőkapcsolók a világítás vezérlésére, mobil alkalmazásban programozható Wifi termosztátok, érintőképernyős, távfelügyelt riasztó rendszer, távirányítható garázskapu, stb. A legújabb technológiák kínálta lehetőségeket igyekeztünk úgy alkalmazni, hogy kényelmessé tegyük a mindennapi életet, de egyszerű legyen az irányítása, emellett kézzel is ki-be kapcsolható legyen minden.
A telek tájolásának köszönhetően az Arany János utca városias környezetéből a Péter-Pál utca háborítatlan nyugalmába vezet át, itt madárcsicsergéssel teli, rendezett parkerdőben találjuk magunkat. A telek lejtős részén a korábbi tulajdonosok által épített teraszos elrendezést a felújítás során tovább alakították, a támfalakat megerősítették, illetve tovább tagolták, így egy hangulatos erdei sétányt alakítottak ki, ahol a természet háborítatlan nyugalmát érezheti aki megpihen a lombok alatti padon.
Az alagsori szintre - amelyből a kertbe sétálhatunk ki - épült egy vendég/wellness szoba külön fürdőszobával, egy szauna céljára kijelölt helyiség, valamint a kazánház és a tároló helyiségek, melyek fűthetőek is.
A bejárati szinten található fogadó helyiségből nyílik két hálószoba, a nagyobbhoz kapcsolódva egy külön iroda/babaszobát alakítottak ki. A két hálóhoz tartozik egy garderobe szoba és egy exkluzív fürdőszoba.
Az emeleti szintre került a 40 m²-es amerikai konyhás, étkezős nappali, amelyhez egy 27 m²-es panoráma terasz csatlakozik. Emellett található egy tágas, világos háló/dolgozó szoba, egy modern fürdőszoba és külön WC.
Az ár tartalmazza a fürdőszobák és a konyha bútorzatát, de a nappali és a további helyiségek berendezéseit nem.
Az ár tartalmazza az előbbieken kívül a nappali és a 4 1/2 szoba tervek szerinti berendezését, valamint az infra szauna helyiség berendezését.
További részletekért, ajánlatával keresse Kádár Attilát a +36 30 946 4410-es telefonszámon, vagy írjon az info@a54.hu email címre.
